2012.02.02

В центре «новой» Москвы будет построен поселок

В районе Калужского шоссе будет находиться коттеджный поселок «Остров Эрин». Известно, что девелопером данного проекта выступает холдинг «Миэль». На строительство коттеджей и других объектов недвижимости он собирается выделить приблизительно 300 миллионов долларов.

В излучине реки Пахры будет построен в ирландском стиле жилой комплекс. Всего планируется возвести 235 таунхаусов и коттеджей, а также несколько малоэтажных многоквартирных домов. Кроме этого, покупатели самостоятельно будут строить еще на 55 участках.

Кроме объектов жилой недвижимости в поселке будут построены и другие инфраструктурные сооружения.

2012.01.30

Жилье в Санкт-Петербурге подорожает

После завершения президентских выборов в Санкт-Петербурге должна несколько вырасти стоимость недвижимости. По словам главы федерации недвижимости FIABCI Александра Романенко, перед выборами обычно активность рынка недвижимости несколько снижается и накапливается определенный отложенный спрос, который будет реализован в течение нескольких последующих месяцев.

Всего к марту стоимость жилья в северной российской столице вырастет на 2-3 процента, а к декабрю этот показатель составит уже 10 процентов. В заключение отметим, что сегодня средняя стоимость квадратного метра в Санкт-Петербурге составляет 80 тысяч рублей.

2012.01.26

Ростовским многодетным семьям дадут землю под строительство домов

Власти Ростова-на-Дону рассказали, что очень скоро многодетные семьи города получат под строительство жилья совершенно бесплатно земельные участки.

Претендовать на участки под строительство коттеджей, домов смогут те семьи, в которых насчитывается трое и более детей. В настоящее время департамент архитектуры и градостроительства города планирует заняться формированием списка объектов, которые в будущем будут переданы таким семьям.

На сегодняшний день в Ростове-на-Дону всего насчитывается больше трех тысяч многодетных семей. Из них в улучшении жилищных условий нуждаются более 600 семей.

2012.01.23

Скорее всего, после выборов будут снесены дома в поселке «Речник»

Жители поселка «Речник» боятся, что после выборов их дома могут снести. Дело в том, что в рамках исполнения судебного решения планировали снести их жилье. Однако, президент Российской Федерации пообещал разобраться с этим вопросом и приостановил все действия. Но жители так и не дождались его окончательного решения.

Как известно, во второй половине 20 века на территории «Парка Москворецкий», который считается особо охраняемой зоной, начало осуществляться строительство коттеджей, домов. Со временем это место превратилось в дачный поселок «Речник».

В 2010 году Кунцевский суд Москвы вынес распоряжение сносить незаконные постройки. И вот теперь жители ждут, когда же будет решен их вопрос.

Граждан о ходе дела не информируют. Они думают, что после выборов их жилье все-таки начнут сносить.

2012.01.19

В Московском регионе количество новых загородных поселков увеличивается

Компания Vesco Consulting проводила исследования, по результатам которых стало известно, что на протяжении прошлого года в Москве и Московской области количество новых объектов увеличилось на 226 поселков, тогда как в 2010 году в строй были введены всего лишь 79 поселков.

Как выяснилось, в 2011 году на рынок загородной недвижимости выставлялись малоэтажные объекты, которые были возведены на территории 680 коттеджных поселков. Кроме этого, в 360 поселках в продажу поступали участки без подряда.

Алексей Аверьянов, генеральный директор компании, проводившей исследование, сообщил, что в настоящее время рынок загородных поселков насыщен предложениями. Также он подчеркнул, что в 2012 году строительство коттеджей и загородных домов будет осуществляться с учетом оптимальной площади и улучшенной планировки.

2012.01.02

Недвижимость в Беларуси будет продолжать падать

Все эксперты сходятся в том, что в течение первого полугодия 2012 года стоимость недвижимости в Беларуси будет постепенно снижаться. При этом снижение будет составлять всего около 5 процентов. Правда следует отметить, что подобные прогнозы будут действительны только в случае если ситуация в стране будет оставаться более или менее стабильной.

Во второй половине 2012 года весьма вероятным является возобновление постепенного медленного роста цен. Что касается стоимости недвижимости, то в декабре месяце один квадратный метр недвижимости в Минске стоил, в среднем, 1276 долларов.

2011.12.29

Спрос и предложения на недвижимость в столице снижаются

Как оценивают сами игроки рынка недвижимости, в 2011 году особенно высоко востребованным оказался сектор жилья эконом-класса. Но, несмотря на это, доля подобных объектов на рынке чрезвычайно мала и составляет не более 15-20%. Среди новостроек наиболее широко оказалось представлено жилье бизнес-класса. Их построено порядка 51.3%. Что касается доли элитного жилья и недвижимости комфорт-класса, она составила, соответственно 19.9% и 15.8%. Если подобная тенденция продолжится, вполне вероятно, что в скором времени приобрести жилье эконом-класса окажется если и не совсем невозможно, но достаточно сложно.

2011.12.26

ГК «Масштаб»: на таунхаусы потратим два миллиарда

Группа компаний «Масштаб» планирует в ближайшее время активно заняться строительством таунхаусов во время осуществления проекта «А101». Так, в 12 километрах от МКАД по Калужскому направлению компанией будет построено большое количество таунхаусов на территории в более чем 7 гектаров. При этом будут строиться как таунхаусы с придомовыми территориями, так и без них.

Всего будет на эти цели выделено около двух миллиардов рублей, которых должно хватить на строительство 317 квартир площадью до 148,4 квадратных метров и общей площадью в 40701 квадратных метров.

Кроме непосредственно самого жилья в поселке будут возведены и другие здания: аптека, магазин, спортивные и игровые площадки.

2011.12.22

В следующем году цены на жилье в Москве повысятся

По имеющимся данным, стоимость жилья в 2012 году увеличится. В Москве жилье станет дороже на 12-15%, а в Подмосковье – приблизительно на 7-10%. Такие показатели представили эксперты после анализа ситуации на рынке недвижимости в текущем году.

На объемы и стоимость продаваемого жилья будет оказывать немаловажное влияние градостроительная политика. На прежнем уровне останется дефицит жилья эконом-класса, если власти ничего не захотят менять в порядке оформления разрешений.

Объемы продаж новостроек в 2011 году остались такими же, как и в предыдущем. Если процесс получения разрешения на строительство загородных домов и коттеджей не будет изменен, то показатели этого и следующего года также не будут сильно отличаться.

2011.12.19

Польская недвижимость может подешеветь на 30 процентов

Один из крупнейших игроков рынка жилищных кредитов в Польше - PKO BP – представило доклад, задачей которого являлось прогнозирование изменений ситуации на рынке недвижимости в Польше.

Так, по мнению экспертов банка, в первой половине 2012 года следует ожидать дальнейшего снижения цен на недвижимость, которое постепенно идет уже на протяжении трех лет. При этом снижение цен может значительно ускориться и составить около 30 процентов, если в мировой экономике наступит рецессия.

При этом эксперты банка признают, что снижение стоимости обеспечивается снижением покупательской способности поляков и одновременным увеличением количества предложений на рынке.

2011.12.15

Больше половины жителей России отдает предпочтение импортным строительным материалам

Одна компания решила провести опрос потребительских предпочтений, в ходе которого было выявлено, что 55% российских покупателей выбирают стройматериалы, изготовленные за границей.

Загородные дома, коттеджи они хотят строить именно из импортных стройматериалов.

Как оказалось, высокий уровень доверия к импортным стройматериалам обуславливается распространенной информацией о странах-производителях качественной продукции. Например, принято считать, что качественная элитная сантехника производится именно в Германии, а лучше итальянской или испанской керамической плитки просто не найти.

А вот при проведении «черновых» работ лидерами являются отечественные стройматериалы. Кроме этого, с учетом климатических особенностей российские производители предлагают шпатлевки, утеплители, сайдинг, кирпич, фасадные доски.

Стоит сказать, что отечественная продукция ничуть не хуже импортной, и ее качество с каждым годом становится лучше, а цены – более приемлемые для потребителя.

2011.12.12

В Москве можно возвести еще 140 млн кв.м жилья

Некоторые источники сообщают, что в настоящее время в Москве есть возможность возвести 90-140 млн м2 жилья. При этом стоит сказать, что данные показатели рассчитывались с учетом того, что в центре города на ведение строительства введено ограничение.

В Москве возводить новые объекты жилой недвижимости разрешается на месте ветхих кварталов и на территориях, которые занимают промышленные предприятия.

Однако для девелоперов данные варианты являются затратными, так как понадобится менять категорию применения промышленных земель и расселять ветхие дома. Тогда строительство коттеджей и других объектов жилой недвижимости будет обходиться очень дорого, а это в наше время не каждый может себе позволить.

2011.12.08

Прогноз: жилье во Франции станет дешевле

Большинство экспертов сходится в том, что будущий 2012 год станет не самым лучшим годом для рынка недвижимости во Франции, так как объемы продаж снизятся примерно на 8 процентов, а цены станут ниже сразу на 5-6 процентов. Первые признаки кризиса на рынке недвижимости уже на лицо.

Так, например, в 2011 году стоимость жилья подросла только в Париже, Провансе и на юге Франции, а во всех остальных регионах она либо осталась на прежнем уровне, либо снизилась. Причинами данной ситуации являются проблемы в Еврозоне, которые хоть и косвенно, но касаются и Франции, которая на данный момент является одним из главных доноров в зоне евро.

2011.12.05

Недвижимость в США дешевеет

В США продолжается падение цен на недвижимость. Так, за 2011 год стоимость домов в коттеджных поселках, в среднем, снизилась на 3.9 процентов и достигла уровня цен, который был зафиксирован ещё в 2003 году.

По оценкам экспертов подобная тенденция будет иметь место и в самое ближайшее время. Так, несмотря на то, что национальный индекс цен на жилье в третьем квартале вырос на 1.7 процента, он все равно остался в отрицательном сектора, когда спрос ниже чем предложение в области недвижимости. На данный момент сектор недвижимости в США является наиболее слабым во всей американской экономике.

2011.12.01

Самыми востребованными и популярными у инвесторов в будущем станут участки «новой Москвы»

По мнению руководителя аналитического центра «ОПИН», Екатерины Лобановой, тем инвесторам, которые планируют вложить средства в приобретение земли, следует обратить внимание и на территории, примыкающие к границе совершенно «новой Москвы».

Возможно, там будет реально осуществить строительство загородных домов и коттеджей. На I всероссийской конференции «Земля и бизнес», которая состоялась 29 ноября, она рассказала, что буквально через несколько лет эти территории будут причислены к столице Российской Федерации. Поэтому Екатерина Лобанова и обратила внимание предпринимателей именно на функциональное предназначение участков.